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Technic-Consult

Consultance en ascenceurs

Contact : Eric DUSSART

Nos Services

Technic-Consult assure le suivi de votre ascenseur et vous aide à prendre les bonnes décisions concernant celui-ci. La première phase de notre mission consiste à faire une analyse de l'état de votre installation. A l'occasion de celle-ci, nous prenons plusieurs photos; il en suit un rapport composé :

  • D'un montage photo commenté, avec nos remarques et nos suggestions.

  • D'une offre précisant le type et les coûts des services que nous pouvons vous offrir.

 

Cette phase est gratuite et n'engage aucune partie. Vous trouverez également un bordereau de commande reprenant les points ci-dessus qu'il vous suffira de renvoyer signé. Si vous décidez de faire appel à nous, un rendez-vous est fixé avec les personnes concernées : association des copropriétaires, syndic, ..., pour déterminer la ligne de conduite à suivre.

Avec Technic-Consult, vous êtes libre de choisir les ascensoristes que vous voulez consulter; nous nous chargeons pour vous d'effectuer les visites de chantier, les analyses des offres, et le suivi de l'affaire.

Syndic ou Gestionnaire

Syndic ou Gestionnaire d'immeubles

En tant que Syndic ou Gestionnaire d'immeubles, vous êtes responsable des ascenseurs,

Technic-Consult peut vous aider en vous proposant les services suivants :

Contrôle des entretiens

Votre parc d'ascenseurs doit être entretenu régulièrement. La qualité des prestations d'entretien est primordiale pour la pérennité de vos appareils.

Les différentes technologies utilisées dans les ascenseurs sont spécifiques à ce domaine. Il est donc primordial de s'entourer de personnes de confiance indépendantes et compétentes afin de vérifier que les prestations de votre service d'entretien sont exécutées dans les règles de l'art. Nous vous proposons notre expertise pour la réalisation d'un Audit annuel intégrant une cotation pondérée pour chacun des postes de votre ascenseur.

Etudes de marché

Nous réalisions des étude de marché en vue de la mise en conformité ou de la modernisation des ascenseurs, qui consistent en :

* Un passage sur place afin de déterminer les besoins réels de l’installation

* Une étude approfondie de l’analyse de risques faite par votre SECT

* Un appel d’offres auprès des ascensoristes que vous aurez choisis (3)

* L’étude des différents devis reçus

* Un ajustement éventuel des devis reçus (2e tour des négociations)

* La rédaction d’un rapport permettant au non-averti de comprendre les tenants et les aboutissants des travaux à effectuer sur les ascenseurs

* La présentation de ce rapport en ACP

* La négociation d’un meilleur prix avec l’entrepreneur choisi par l’ACP

* L’établissement d’un bon de commande en fonction des points précédents

Audit de qualité

L’audit « Quality Control » consiste en :

* Un contrôle de chaque installation portant sur plus de 180 points par installation.


* La rédaction d’un rapport complet et circonstancié sur l’état précis des installations.


* Un reportage photographique fourni sur CD Rom.


* Une assistance lors d’une réunion avec le prestataire de services afin d’implémenter des solutions aux problèmes mis en lumière dans le rapport.

Suivi des travaux

Le suivi des travaux pour une modification importante consiste en :

* La mise en place d’un calendrier des travaux


* La mise en place des conditions de paiement


* 2 passages sur chantier pendant les travaux


* La présence d'un consultant lors de la réception par le SECT


* Un rapport circonstancié sur la conformité des travaux par rapport au cahier des charges et par rapport à la législation en vigueur

Négociation des contrats

Pous assurer l'entretien de vos ascenseurs, vous devez conclure un contrat d'entretien avec une firme spécialisée.

Les ascensoristes vous proposeront des contrats standards qu'ils auront rédigés eux-mêmes. Le plus souvent, ces contrats sont orientés à leur avantage. Généralement, l'obligation de résultat est vague, voire inexistante. Par contre, il est très fréquent que ces contrats exonèrent les prestataires de services d'une partie importante des responsabilités vis-à-vis desquelles il serait normal qu'ils s'engagent. Quant à la durée de ces contrats, elle est souvent grandement exagérée, et les clauses de sortie sont toujours à votre désavantage. Nous vous proposons notre assistance pour la négociation et la rédaction d'un contrat permettant de rencontrer vos attentes et d'équilibrer les engagements entre vous et le prestataire de services.

Conseils de gestion

Dans le cadre d'un service destiné aux syndics ainsi qu'aux gestionnaires d'immeubles client de notre société, vous pouvez obtenir les informations souhaitées après un simple contact par courriel ou par téléphone.

Analyse des devis

Les ascenseurs sont des machines relativement complexes, souvent utilisées très intensément. Il est donc fréquent que des pièces soient à remplacer à la suite d'une usure ou d'une casse.

Dans un tel cas de figure, votre société d'entretien vous fait parvenir un devis. Il est excessivement complexe pour une personne n'ayant pas le bagage technique particulier à ce domaine de déterminer le bien-fondé de la nécessité d'effectuer tel ou tel travail et de vérifier si le coût engendré se justifie pleinement. Nous vous proposons notre assistance pour le suivi de l'ascenseur, ainsi que pour l'analyse de la nécessité d'effectuer les petits travaux de réparation.

Contrôle du parachute

Chaque ascenseur est équipé d'un système d'arrêt d'urgence. Ce système d'arrêt d'urgence n'est sollicité qu'en cas de défaut majeur de suspension de votre cabine. Dans la pratique, ce système mécanique n'est donc jamais actionné.

L'expérience nous apprend qu'il est fréquent que le système parachute soit grippé suite à sa non-utilisation. Afin de s'assurer du bon fonctionnement de cet arrêt d'urgence, nous vous proposons de le déclencher une fois par an lors de notre contrôle routinier.

Pour toutes questions ou demandes relatives à ces services,

veuillez nous contactez !

Asset Manager

Asset Manager

Vous êtes un asset manager en charge d'ascenseurs ?

Technic-Consult peut vous fournir les services suivants :

Conseil de gestion

Dans le cadre d'un service destiné aux syndics ainsi qu'aux gestionnaires d'immeubles clients de notre société, vous pouvez obtenir les informations souhaitées après un simple contact par courriel ou par téléphone.

Négociation des contrats

Pous assurer l'entretien de vos ascenseurs, vous devez conclure un contrat d'entretien avec une firme spécialisée.

Les ascensoristes vous proposeront des contrats standards qu'ils auront rédigés eux-mêmes. Le plus souvent, ces contrats sont orientés à leur avantage. Généralement, l'obligation de résultat est vague, voire inexistante. Par contre, il est très fréquent que ces contrats exonèrent les prestataires de services d'une partie importante des responsabilités vis-à-vis desquelles il serait normal qu'ils s'engagent. Quant à la durée de ces contrats, elle est souvent grandement exagérée, et les clauses de sortie sont toujours à votre désavantage. Nous vous proposons notre assistance pour la négociation et la rédaction d'un contrat permettant de rencontrer vos attentes et d'équilibrer les engagements entre vous et le prestataire de services.

Contrôle des entretiens

Votre parc d'ascenseurs doit être entretenu régulièrement. La qualité des prestations d'entretien est primordiale pour la pérennité de vos appareils.

Les différentes technologies utilisées dans les ascenseurs sont spécifiques à ce domaine. Il est donc primordial de s'entourer de personnes de confiance indépendantes et compétentes afin de vérifier que les prestations de votre service d'entretien sont exécutées dans les règles de l'art. Nous vous proposons notre expertise pour la réalisation d'un Audit annuel intégrant une cotation pondérée pour chacun des postes de votre ascenseur.

Collaboration avec le Syndic

Technic Consult est implantée sur le marché depuis plusieurs années. Nous avons donc développé un réseau intéressant de contacts dans le domaine de la gestion immobilière. Beaucoup de syndics sont déjà clients chez nous. Dans le cas où votre bâtiment est géré par un syndic que nous connaissons, il est très facile pour nous de reprendre de façon professionnelle la gestion des ascenseurs.

Les syndics sont des gens compétents dans leur domaine. Cependant, la gestion technique professionnelle des ascenseurs demande des connaissances propres et un outillage adapté. En tant que bureau d'études, nous avons à notre disposition une schématique reprenant une quantité impressionnante de données techniques. Nous disposons également d'un grand échantillonnage de clés d'accès pour les ascenseurs ; nous avons développé un outillage spécifique capable de cartographier la consommation électrique de l'ascenseur dans son déplacement global. Tous ces éléments sont strictement indispensables pour permettre une vérification professionnelle de la qualité des prestations de votre service d'entretien. Seul notre bureau d'études peut vous fournir ce service.

Pour toutes questions ou demandes relatives à ces services,

veuillez nous contactez !

Propriétaire

Propriétaire

Propriétaire d'immeuble(s) comprenant un ou plusieurs ascenseurs ?

Technic-Consult peut vous fournir les services suivants :

Etude de marché

Nous réalisions des étude de marché en vue de la mise en conformité ou de la modernisation des ascenseurs, qui consistent en :

* Un passage sur place afin de déterminer les besoins réels de l’installation


* Une étude approfondie de l’analyse de risques faite par votre SECT


* Un appel d’offres auprès des ascensoristes que vous aurez choisis (3)


* L’étude des différents devis reçus


* Un ajustement éventuel des devis reçus (2e tour des négociations)


* La rédaction d’un rapport permettant au non-averti de comprendre les tenants et les aboutissants des travaux à effectuer sur les ascenseurs


* La présentation de ce rapport en ACP


* La négociation d’un meilleur prix avec l’entrepreneur choisi par l’ACP


* L’établissement d’un bon de commande en fonction des points précédents

Suivi des travaux

Le suivi des travaux pour une modification importante consiste en :

* La mise en place d’un calendrier des travaux


* La mise en place des conditions de paiement


* 2 passages sur chantier pendant les travaux


* La présence d'un consultant lors de la réception par le SECT


* Un rapport circonstancié sur la conformité des travaux par rapport au cahier des charges et par rapport à la législation en vigueur

Analyse des devis

Les ascenseurs sont des machines relativement complexes, souvent utilisées très intensément. Il est donc fréquent que des pièces soient à remplacer à la suite d'une usure ou d'une casse.

Dans un tel cas de figure, votre société d'entretien vous fait parvenir un devis. Il est excessivement complexe pour une personne n'ayant pas le bagage technique particulier à ce domaine de déterminer le bien-fondé de la nécessité d'effectuer tel ou tel travail et de vérifier si le coût engendré se justifie pleinement. Nous vous proposons notre assistance pour le suivi de l'ascenseur, ainsi que pour l'analyse de la nécessité d'effectuer les petits travaux de réparation.

Pour toutes questions ou demandes relatives à ces services,

veuillez nous contactez !

Assureur

Assureur

Un de vos client déclare un sinistre implicant un ou plusieurs ascenseurs ?

Technic-Consult peut vous aider lors de l'évaluation de ce sinistre :

Evaluation d'un sinistre

Evaluation de l'incidence d'un sinistre et calcul d'un montant pour les réparations.

Notre expérience dans le domaine de la négociation de devis de réparation et de contrats d'entretien nous permet de déterminer les montants nécessaires à la remise en état d'un ascenseur logé dans un bâtiment qui aurait subi des dégâts.

Nous avons une excellente connaissance des réalités économiques et contractuelles du marché de l'ascenseur. Nous pouvons donc budgétiser l'ensemble des réparations des ascenseurs après un sinistre.

Dans ce cadre, nous réalisons pour les compagnies d'assurances des expertises techniques qui ont pour objet de déterminer les causes d'un sinistre lié aux ascenseurs ou les conséquences qu'un sinistre dans un bâtiment peut avoir sur un ascenseur.

Nous pouvons également nous charger de la gestion du chantier de remise en état de l'ascenseur.

Pour toutes questions ou demandes relatives à ce service,

veuillez nous contactez !

Entrepreneur

Entrepreneur

Un de vos client déclare un sinistre implicant un ou plusieurs ascenseurs ?

Technic-Consult peut vous aider lors de l'évaluation de ce sinistre :

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